ウインヒルズジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩26分

  • 2002年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,298万円
32.8万円/㎡
相場
2,290万円
32.6万円/㎡
1,762
2,114
2,466
2,819
AI査定結果
推定相場価格
2,290万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,466万円
30.1万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ウインヒルズジェームス山
2,298万円（32.8万円/㎡）/ 12階 / 70.16㎡ / 3LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は29.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/252,298万円32.8万円12階 70.16㎡ 3LDK+S南東
2026/01/252,270万円31.7万円9階 71.6㎡ 3LDK南
2026/01/222,298万円32.8万円12階 70.16㎡ 3LDK南
2025/12/212,370万円33.1万円9階 71.6㎡ 3LDK南東
2025/10/262,490万円33.1万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/10/202,580万円34.3万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/10/081,680万円22.3万円3階 75.21㎡ 3LDK南
2025/09/092,590万円34.4万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/08/311,850万円24.6万円3階 75.21㎡ 3LDK南
2025/08/282,490万円34.8万円3階 71.65㎡ 3LDK南東
2025/07/101,880万円24.9万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/06/051,880万円26.1万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/05/271,980万円26.3万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/05/082,180万円22.8万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2025/05/081,980万円27.5万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/04/061,750万円24.9万円12階 70.16㎡ 3LDK南東
2025/03/132,280万円30.2万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/132,080万円27.6万円4階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/032,380万円27.5万円12階 86.59㎡ 4LDK南東
2025/03/012,080万円28.8万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/01/112,230万円23.3万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2024/10/161,950万円27.2万円9階 71.6㎡ 3LDK南東
2024/10/122,380万円31.6万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/11/252,380万円31.6万円2階 75.42㎡ 3LDK-
2023/10/052,280万円30.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/10/032,480万円32.9万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/08/252,580万円34.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/07/212,698万円35.8万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/241,980万円26.3万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/141,850万円26.3万円2階 70.44㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,298万円32.8万円70.16㎡3LDK+S12階 / 14階建 南東2002年200戸SRC
2025/12/19リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,180万円25.6万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC
2025/12/02パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅29分 1,880万円27.7万円67.96㎡3LDK7階 / 13階建 南東2003年232戸SRC
2026/01/25ビスタグランデ神戸星陵台
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅28分 2,980万円38.8万円76.8㎡3LDK8階 / 15階建 南2006年242戸RC
2026/01/25ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,490万円34.0万円73.19㎡3LDK+S8階 / 14階建 南1998年189戸RC
2025/06/15ジェームス山パーク・ホームズ
神戸市垂水区塩屋町
垂水駅25分 2,280万円30.1万円75.77㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市垂水区では14.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して34.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市垂水区
24.4万円/㎡
前年比-14.7%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウインヒルズジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩26分
築年月2002年
階数14階建
総戸数200戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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