ウインヒルズジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩26分

  • 2002年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,298万円
33.9万円/㎡
相場
2,276万円
33.6万円/㎡
2,040
2,198
2,355
2,512
AI査定結果
推定相場価格
2,276万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,355万円
32.4万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月1日
ウインヒルズジェームス山
2,298万円（33.9万円/㎡）/ 12階 / 67.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は29.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,298万円33.9万円12階 67.82㎡ 3LDK南
2026/03/231,580万円24.0万円8階 65.96㎡ 2LDK+S南東
2026/03/222,270万円31.7万円9階 71.6㎡ 3LDK南
2026/03/202,490万円35.5万円4階 70.16㎡ 3LDK+S南東
2026/03/101,680万円23.5万円7階 71.6㎡ 3LDK南
2026/02/242,298万円33.9万円12階 67.82㎡ 2LDK+S南東
2026/02/082,298万円32.8万円12階 70.16㎡ 3LDK南東
2025/12/212,370万円33.1万円9階 71.6㎡ 3LDK南東
2025/10/262,490万円33.1万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/10/202,580万円34.3万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/10/081,680万円22.3万円3階 75.21㎡ 3LDK南
2025/09/092,590万円34.4万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/08/311,850万円24.6万円3階 75.21㎡ 3LDK南
2025/08/282,490万円34.8万円3階 71.65㎡ 3LDK南東
2025/07/101,880万円24.9万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/06/051,880万円26.1万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/05/271,980万円26.3万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/05/081,980万円27.5万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/05/082,180万円22.8万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2025/04/061,750万円24.9万円12階 70.16㎡ 3LDK南東
2025/03/132,080万円27.6万円4階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/132,280万円30.2万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/032,380万円27.5万円12階 86.59㎡ 4LDK南東
2025/03/012,080万円28.8万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/01/112,230万円23.3万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2024/10/161,950万円27.2万円9階 71.6㎡ 3LDK南東
2024/10/122,380万円31.6万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/11/252,380万円31.6万円2階 75.42㎡ 3LDK-
2023/10/052,280万円30.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/10/032,480万円32.9万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/08/252,580万円34.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/07/212,698万円35.8万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/241,980万円26.3万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/141,850万円26.3万円2階 70.44㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,298万円33.9万円67.82㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年200戸SRC
2025/10/04リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 1,890万円26.2万円72.03㎡3LDK14階 / 14階建 南2000年181戸RC
2026/03/17パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅27分 2,280万円28.5万円79.87㎡3LDK9階 / 13階建 南2003年232戸SRC
2026/02/02ビスタグランデ神戸星陵台
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅28分 2,980万円38.8万円76.8㎡3LDK8階 / 15階建 南2006年242戸RC
2026/03/22ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,580万円33.2万円77.64㎡3LDK9階 / 14階建 南1998年189戸RC
2025/06/15ジェームス山パーク・ホームズ
神戸市垂水区塩屋町
垂水駅25分 2,280万円30.1万円75.77㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市垂水区では72.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市垂水区
40.2万円/㎡
前年比+72.8%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウインヒルズジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩26分
築年月2002年
階数14階建
総戸数200戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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