1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市垂水区
32.5万円/㎡
前年比+3.7%
ウインヒルズジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
/ 垂水駅 徒歩26分
2002年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,133万円
28.4万円/㎡
1,045
1,770
2,495
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,495万円
23.5万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月7日
ウインヒルズジェームス山
1,850万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 1,850万円 | 24.6万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,590万円 | 34.4万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,880万円 | 24.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,370万円 | 33.1万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,580万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 26.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,180万円 | 22.8万円 | 2階 | 95.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,750万円 | 24.9万円 | 12階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,280万円 | 30.2万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,080万円 | 27.6万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,380万円 | 27.5万円 | 12階 | 86.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,230万円 | 23.3万円 | 2階 | 95.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,950万円 | 27.2万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 31.6万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 31.6万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/05 | 2,280万円 | 30.2万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 2,480万円 | 32.9万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 2,698万円 | 35.8万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,980万円 | 26.3万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 1,850万円 | 26.3万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/05/02 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2025/05/17 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅27分 | 1,650万円 | 22.2万円 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 177戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市垂水区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して24.3%割安です。
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